Ortak Alan Sigortası
Yasal Dayanak
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman ve site yönetimlerinde sigorta yaptırılması yasal bir sorumluluktur.

Yöneticinin Görevi: Kanunun 35. maddesinin (c) bendine göre, yönetim planında aksi belirtilmedikçe, ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi yöneticinin sorumluluğundadır.
Kat Maliklerinin Yükümlülüğü: Kanunun 20. maddesinin (b) bendine göre, kat maliklerinin her biri, farklı bir anlaşma yapılmadıkça, sigorta primlerine arsa payı oranında katılmak zorundadır.

Ortak Alan
Sigortasının Önemi
Apartman ve site yönetimlerinde, kaza veya hasar durumlarında oluşan tadilat giderleri, ortak alan masrafı olarak kat malikleri arasında

paylaştırılmaktadır. Ancak, yüksek maliyetli hasarlar karşısında bu giderlerin bireysel olarak karşılanması her zaman mümkün olmayabilir.
Örnek Durumlar: Isıtma-soğutma sistemlerinde oluşabilecek arızalar veya yangın gibi büyük riskler, maliklere ve yöneticilere ağır mali yükler getirebilir.
Sigorta Güvencesi: Bu tür beklenmedik durumlarda, ortak alan sigortası devreye girerek teminat kapsamındaki zararlar için tazminat ödemesi yapar ve mali yükü hafifletir.
Ortak alan sigortası, apartman ve site sakinlerini büyük finansal risklere karşı güvence altına alır.

Neden
AVED Sigorta?
AVED Sigorta uzmanları, işletmenizi veya binanızı ziyaret ederek detaylı bir risk analizi yapar. Analiz sonuçlarına göre en uygun teminatları belirleyerek

size özel poliçe seçenekleri sunar. Mevcut sigorta poliçenizi ücretsiz olarak inceleyerek eksik yönleri tespit eder ve en kapsamlı güvenceyi sağlamak için rehberlik eder.

Yaşam Alanlarındaki
Ortak Alanlar Nelerdir
Yapısal Elemanlar: Ana duvarlar, kirişler, kolonlar, perde duvarlar ve diğer taşıyıcı sistem bileşenleri, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavanlar

ve tabanlar.
Ortak Alanlar: Avlular, asansörler, havuzlar, sahanlıklar, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, koridorlar, genel tuvaletler ve lavabolar, kapıcı daireleri.
Altyapı Sistemleri: Telefon ve televizyon için ortak şebeke ve antenler, çatılar, bacalar, genel çatı terasları, yağmur olukları ve yangın emniyet merdivenleri.
Ortak Tesisler: Her kat malikinin özel bölümünün dışında kalan kanalizasyon tesisleri, çöp kanalları, kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri.
Diğer Ortak Alanlar: Garajlar, kalorifer daireleri, yapının genel su depoları, sığınaklar ve benzeri ortak kullanım veya korunma amacı taşıyan alanlar.
Bu alanlar, yaşam alanlarının güvenliği ve konforu için büyük önem taşır.

Ortak Alan Sigortasının Teminatları Nelerdir?

Teminatlar
  • Bina - Muhteviyat Deprem Teminatı
  • Bina - Demirbaş Dekorasyon (Yangın, Yıldırım, İnfilak)
  • Makina Tesisat (Yangın, Yıldırım, İnfilak)
  • Emtia - 3. Şahıs Malları (Yangın, Yıldırım, İnfilak)
  • Kasa (Yangın, Yıldırım, İnfilak)
  • Yangın Mali Mesuliyet Teminatı
  • Kar Ağırlığı Teminatı
  • Fırtına Teminatı
  • Toprak ve Yer Kayması Teminatı
  • Grev, Lokavt, Kargaşalık, Halk Hareketleri, Kötü Niyet ve Terör Teminatı
  • Sel veya Su Baskını Teminatı
  • Enkaz Kaldırma Masrafları Teminatı
  • Hırsızlık - Kasa Hırsızlık Teminatı
Ek Teminatlar
  • Yönetici Sorumluluk
  • Evcil Hayvan
  • Spor Tesisleri
  • Yangın Söndürme Masrafları
  • Zararın Önlenmesi İçin Yapılan Masraflar
  • Yeni Yatırımlar Teminatı
  • Çalışanlara Ait Eşyalar
  • Renovasyon ve Arızi İnşaat İşleri Teminatı
  • Sprinkler Sızıntı Teminatı
  • Yakıt Sızması Teminatı
  • Mimar / Mühendislik ve Müşavir Ücretleri
  • Alevsiz Yangın ve Kavrulma Teminatı
  • İçe Çökme (ımplosion) Teminatı
  • Kanal Oluk, Atık Su Yollarının Temizliği Masrafı Teminatı
  • Aşırma Yoluyla Muhteviyat Hırsızlığı Teminatı
  • Açıkta Bulunan Muhteviyat
Özel Teminatlar
  • Bina Sabit Tesisat Hırsızlık
  • Dolu
  • Kazaen Kırılma
  • İzolasyon Eksikliği
  • İş Durması
  • Alternatif İş Yeri
  • Cam Kırılması
  • Asansör Mali Sorumluluk Teminatı
  • Ferdi Kaza Teminatı
  • 3. Şahıs Mali Mesuliyet Teminatı
  • İşveren Mali Mesuliyet Teminatı
  • Elektronik Cihaz Teminatı
  • Hukuksal Koruma
  • Yardım Hizmetleri

Enerji Sigortaları

GES

GES (Güneş Enerji Santrali) Sigortası, güneş enerjisi santrallerinin işletilmesi sırasında karşılaşabilecek risklere karşı koruma sağlayan özel bir sigorta türüdür. Bu sigorta, güneş enerjisi sisteminin tüm bileşenlerini ve bu bileşenlerin işleyişini güvence altına alarak, hem yatırımcıların hem de işletmecilerin risklerini minimize eder.

RES

RES (Rüzgar enerjisi santrali) Sigortası, rüzgar türbinleri ve ilgili ekipmanların karşılaşabileceği olası risklere karşı finansal güvence sağlayan özel bir sigorta türüdür. Rüzgar enerjisi santralleri, doğrudan doğal hava koşullarına maruz kaldığından, yıldırım düşmesi, fırtına, rüzgar yükü ve mekanik arızalar gibi çeşitli risklerle karşı karşıya kalabilir. Bu sigorta poliçesi, hem kurulum aşamasında hem de işletme sürecinde santral sahiplerini olası maddi kayıplara karşı korur.

BES

BES (Biyokütle enerji santrali) Sigortası, biyokütle yakıtlarından (tarımsal atıklar, odun, hayvansal atıklar vb.) elektrik ve ısı üreten tesislerin, faaliyetleri sırasında karşılaşabileceği risklere karşı güvence altına alınmasını sağlayan bir sigorta türüdür. Bu sigorta, tesislerin hem kurulum aşamasında hem de işletme sürecinde karşılaşabileceği maddi zararları ve sorumluluk risklerini kapsar.